Estimation théorique
Rue de la Fraternité,62119 Dourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternité,62119-Dourges indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourges (62274), comprenant 5979 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dourges (62274), comprenant 5979 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 835 | 83000€ | 1038€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 68 | 69 | 25000€ | 368€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 511 | 164750€ | 1681€ |
2020-05-19 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 87 | 91 | 48000€ | 552€ |
2019-12-31 | 1 | RUE LEMAITRE | 5 | 73 | 460 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 223 | 92000€ | 920€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 154 | 1190 | 150000€ | 974€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 91 | 87 | 127000€ | 1396€ |
2020-07-24 | 49 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 37 | 104 | 33000€ | 892€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LEMAITRE | 5 | 226 | 598 | 303954€ | 1345€ |
2021-10-08 | 38 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 172 | 564 | 160000€ | 930€ |
2019-12-18 | 9 | RUE LEMAITRE | 4 | 112 | 112 | 78150€ | 698€ |
2022-12-21 | 25 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 96 | 230 | 67000€ | 698€ |
2021-01-15 | 17 | RUE LEMAITRE | 4 | 105 | 183 | 119000€ | 1133€ |
2023-02-13 | 71 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 287 | 166200€ | 1807€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 76 | 608 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 110 | 412 | 151000€ | 1373€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 10 | 206 | 252 | 215000€ | 1044€ |
2022-11-10 | 79 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 96 | 779 | 311000€ | 3240€ |
2023-05-12 | 25 | RUE LEMAITRE | 6 | 124 | 109 | 78000€ | 629€ |
2021-10-13 | 26 | RUE LEMAITRE | 3 | 54 | 146 | 123000€ | 2278€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 417 | 70400€ | 838€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 417 | 698544€ | 8316€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 89 | 55000€ | 733€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 89 | 119450€ | 1593€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 76 | 83000€ | 830€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 319 | 183000€ | 2179€ |
2021-09-20 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 105 | 166 | 161000€ | 1533€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 305 | 184000€ | 2190€ |
2021-04-14 | 42 | RUE LEMAITRE | 5 | 80 | 228 | 102000€ | 1275€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 379 | 58928.8€ | 755€ |
2021-03-24 | 32 | RUE LEMAITRE | 3 | 83 | 623 | 133300€ | 1606€ |
2022-02-21 | 46 | RUE LEMAITRE | 5 | 100 | 180 | 153850€ | 1539€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 327 | 105600€ | 1257€ |
2022-05-05 | 42 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 72 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-29 | 38 | RUE LEMAITRE | 5 | 90 | 579 | 102000€ | 1133€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LEMAITRE | 5 | 90 | 579 | 123875€ | 1376€ |
2021-06-28 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 75 | 56000€ | 452€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 75 | 68000€ | 548€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DES MERISIERS | 4 | 89 | 556 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-17 | 37 | RUE LEMAITRE | 3 | 73 | 136 | 116000€ | 1589€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 59 | 216 | 100000€ | 1695€ |
2020-09-25 | 8 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 325 | 214500€ | 2189€ |
2021-02-24 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 202 | 409 | 220000€ | 1089€ |
2021-11-02 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 443 | 59500€ | 661€ |
2020-02-10 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 97 | 111000€ | 2056€ |
2022-07-04 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 129 | 87500€ | 1306€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARAGON | 7 | 136 | 648 | 208500€ | 1533€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 241 | 55000€ | 604€ |
2022-09-07 | 14 | RUE ARAGON | 5 | 99 | 526 | 214400€ | 2166€ |
2020-12-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 131 | 341 | 205000€ | 1565€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 359 | 110000€ | 948€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 319 | 175000€ | 1923€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 320 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-18 | 5 | RES LEMAITRE | 4 | 86 | 262 | 80700€ | 938€ |
2020-07-03 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 183 | 90000€ | 720€ |
2022-09-26 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 108 | 175000€ | 1923€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 204 | 165000€ | 2037€ |
2023-04-05 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 204 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-18 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 1 | 49500€ | 354€ |
2023-01-13 | 16 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 304 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-06 | 16 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 72 | 199 | 145500€ | 2021€ |
2021-05-28 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 226 | 138000€ | 1704€ |
2021-11-03 | 24 | RUE ARAGON | 5 | 92 | 536 | 145000€ | 1576€ |
2023-04-26 | 22 | CHE DU PUITS | 6 | 148 | 1000 | 357000€ | 2412€ |
2020-05-22 | 115 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 117 | 144 | 140000€ | 1197€ |
2023-03-29 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 287 | 173250€ | 1904€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES FRENES | 6 | 167 | 707 | 301000€ | 1802€ |
2022-09-26 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 203 | 165000€ | 2037€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 204 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-26 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 202 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-23 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 201 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 116 | 609 | 312500€ | 2694€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 4 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-30 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 201 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-30 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 46 | 525 | 45000€ | 978€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 515 | 105000€ | 1117€ |
2019-07-26 | 18 | CHE DU PUITS | 7 | 131 | 382 | 164400€ | 1255€ |
2021-10-13 | 9 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 84 | 710 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-08 | 36 | CHE DU PUITS | 6 | 115 | 666 | 275000€ | 2391€ |
2021-02-19 | 28 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 207 | 125900€ | 1614€ |
2022-05-23 | 1 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 121 | 478 | 222000€ | 1835€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 138 | 534 | 125000€ | 906€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 106 | 518 | 171500€ | 1618€ |
2021-10-29 | 5 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 106 | 518 | 219000€ | 2066€ |
2021-12-03 | 19 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 167 | 161350€ | 2069€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR FAILLE | 4 | 166 | 423 | 250000€ | 1506€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU DOCTEUR FAILLE | 4 | 166 | 423 | 265900€ | 1602€ |
2019-08-23 | 21 | RUE SALVATOR ALLENDE | 4 | 78 | 183 | 131805€ | 1690€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 209 | 1469 | 413750€ | 1980€ |
2019-07-30 | 19 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 131 | 445 | 100000€ | 763€ |
2022-02-10 | 38 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 138 | 258 | 110000€ | 797€ |
2019-10-18 | 42 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 98 | 276 | 69960€ | 714€ |
2021-03-26 | 40 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 97 | 246 | 141000€ | 1454€ |
2020-10-27 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 1020 | 266000€ | 2293€ |
2020-12-02 | 52 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 60 | 333 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-19 | 48 | RUE ANDRE PANTIGNY | 2 | 62 | 675 | 150000€ | 2419€ |
2020-07-27 | 50 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 120 | 341 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-25 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 112 | 61750€ | 895€ |
2020-01-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 7 | 164 | 416 | 200000€ | 1220€ |
2020-05-07 | 78 | RUE ANDRE PANTIGNY | 3 | 56 | 59 | 79000€ | 1411€ |
2020-08-10 | 20 | SQ DES LILAS | 6 | 90 | 306 | 112500€ | 1250€ |
2023-05-03 | 20 | SQ DES LILAS | 6 | 90 | 306 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 523 | 138000€ | 1725€ |
2022-12-07 | 55 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 72 | 281 | 179000€ | 2486€ |
2021-12-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 123 | 164 | 113600€ | 924€ |
2023-05-02 | 10 | RES DES PRES | 5 | 100 | 533 | 234050€ | 2341€ |
2020-07-27 | 18 | SQ DES LILAS | 5 | 80 | 264 | 124000€ | 1550€ |
2020-06-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 102 | 424 | 35000€ | 343€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 573 | 145000€ | 2101€ |
2019-09-13 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 371 | 174000€ | 2096€ |
2023-01-24 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 371 | 200900€ | 2420€ |
2019-10-15 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 188 | 115000€ | 1337€ |
2022-01-12 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 112 | 413 | 67000€ | 598€ |
2021-11-18 | 88 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 115 | 314 | 130000€ | 1130€ |
2019-06-05 | 17 | RUE JULES FERRY | 6 | 96 | 484 | 90000€ | 938€ |
2023-05-22 | 67 | RUE ANDRE PANTIGNY | 6 | 177 | 509 | 185510€ | 1048€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 342 | 153450€ | 1918€ |
2021-09-07 | 90 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 74 | 542 | 174500€ | 2358€ |
2020-12-23 | 21 | RUE JULES FERRY | 2 | 67 | 358 | 127000€ | 1896€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 80 | 267 | 140500€ | 1756€ |
2020-10-09 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 161 | 119700€ | 1515€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 358 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-06 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 162 | 87000€ | 926€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 303 | 126000€ | 1575€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 303 | 150297€ | 1879€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 80 | 218 | 90300€ | 1129€ |
2021-08-10 | 2 | RES DES PRES | 6 | 125 | 550 | 332500€ | 2660€ |
2021-04-29 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 98 | 258 | 83000€ | 847€ |
2022-07-04 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 155 | 211 | 169560€ | 1094€ |
2022-05-02 | 1 | PL DE LA GARE | 2 | 27 | 50 | 65000€ | 2407€ |
2021-06-02 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 380 | 135000€ | 1646€ |
2019-10-08 | 75 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 83 | 240 | 122000€ | 1470€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 79 | 244 | 118000€ | 1494€ |
2021-06-19 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 165 | 73000€ | 924€ |
2023-04-01 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 165 | 75000€ | 949€ |
2023-03-21 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 116 | 207 | 166000€ | 1431€ |
2020-09-10 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 152 | 148 | 115000€ | 757€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 273 | 113000€ | 1413€ |
2023-02-13 | 8 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 88 | 491 | 212000€ | 2409€ |
2020-09-02 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 58 | 272 | 35500€ | 612€ |
2022-09-12 | 14 | RUE MARIE MADELEINE | 4 | 95 | 1135 | 425000€ | 4474€ |
2021-06-16 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 168 | 1137 | 247600€ | 1474€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 469 | 124000€ | 1550€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 331 | 135510€ | 1694€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 284 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-14 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 264 | 133000€ | 1956€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 264 | 153450€ | 2257€ |
2022-05-06 | 6 | RUE ERIK SATIE | 5 | 94 | 160 | 78890€ | 839€ |